Мы перезвоним Вам в течении 15 минут!
В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных», нажимая на кнопку Вы даете соглашение на обработку персональных данных.
Оставьте заявку - мы перезвоним Вам в течении 15 минут!
В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных», нажимая на кнопку Вы даете соглашение на обработку персональных данных.
Написать директору
В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных», нажимая на кнопку Вы даете соглашение на обработку персональных данных.
Write Close
Close
Напишите нам!
Telegram
WhatsApp
Viber

Что такое договор дарения квартиры?

Договор дарения – это документ, который оформляется для безвозмездной передачи недвижимого имущества одаряемому лицу. Оно в свою очередь должно согласиться принять подарок. Чаще всего участники сделки являются близкими родственниками: например, бабушки и дедушки дарят жилье внукам, родители – детям. В случае близкого родства участников сделки не требуется платить налог с полученной в дар квартиры. Если же родственных связей между дарителем и одаряемым нет, налог становится обязательным.

Особенности передачи жилья по договору дарения
Договор дарения отличается от договора купли-продажи не только безвозмездной основой передачи недвижимости. Он имеет еще несколько важных особенностей:

Даритель не обязан уплачивать налоги, в отличие от продавца жилья, поскольку он не имеет прибыли от заключённой сделки.

Если родственник дарит жилье одному из супругов, то такое имущество не будет считаться совместно нажитым. Оно не подлежит разделу, если брак будет расторгнут.

Если супруги оформили долевую приватизацию собственности, один из них можно в любой момент подарить свою долю ребенку. При этом необязательно информировать об этом второго супруга.

По закону дарителями не справе становиться дети до 14 лет, а также недееспособные граждане. В целях противодействия коррупции не могут принимать в дар жилье госслужащие, сотрудники органов соцзащиты, работники воспитательных учреждений, если в роли дарителей выступают их клиенты.

С 2013 года договор дарения не нужно регистрировать, однако нужно провести регистрацию перехода права собственности. Для этого по стандартной процедуре нужно собрать комплект документов и передать его в Росреестр. Это можно сделать через МФЦ для ускорения процесса оформления.

Какие документы нужны для дарения жилья?
Чтобы подарить объект недвижимости, потребуется стандартный набор документов. В него входит свидетельство о собственности, справка из БТИ об оценке недвижимости, паспорт дарителя и одаряемого, кадастровый паспорт квартиры или дома, полученный в БТИ. Также потребуется подписанный сторонами договор дарения. Регистрация комплекта документов потребует уплаты государственной пошлины.

Оформление договоров дарения имеет немало нюансов и тонкостей. Перед заключением договора лучше обратиться к профессиональному риелтору для проверки комплекта документов и гарантированного соблюдения всех формальностей.
Подайте заявку на оценку недвижимости
Даю согласие на обработку персональных данных
Made on
Tilda