Что такое кадастровая цена и как она определяется

Кадастровая стоимость – это рыночная цена жилья, которая определяется на основе оценки независимого эксперта и должна отвечать действующим положениям законодательства. На ее основе рассчитывают также поземельный налог и налог на недвижимость, а также арендную ставку для некоторых видов недвижимости.

Узнать определенную кадастровую стоимость недвижимости можно на сайте Росреестра, для чего в соответствующее поле вводится адрес или кадастровый номер объекта.

Кадастровую стоимость определяют на основе:

1. Экономическая ситуация в регионе.
2. Район постройки.
3. Состояние почвы под недвижимостью.
4. Год постройки здания.
5. Технические характеристики (высота потолков, площадь, количество комнат).
6. Материал, из которого возведена постройка.
7. Степень разрушения различных элементов.
8. Наличие различных инженерных коммуникаций.
9. Наличие разнообразных разрешений на использование.

Также кадастровую стоимость можно оспорить, если ситуация изменилась или не были учтены некоторые дополнительные факторы.