Мы перезвоним Вам в течении 15 минут!
В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных», нажимая на кнопку Вы даете соглашение на обработку персональных данных.
Оставьте заявку - мы перезвоним Вам в течении 15 минут!
В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных», нажимая на кнопку Вы даете соглашение на обработку персональных данных.
Написать директору
В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных», нажимая на кнопку Вы даете соглашение на обработку персональных данных.
Write Close
Close
Напишите нам!
Telegram
WhatsApp
Viber

Что такое риэлтерская деятельность?

Институт риэлторской деятельности начал формироваться в России, когда появилась частная собственность на недвижимость. Толчком к появлению специалистов по недвижимости стало принятие в 1991 году ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».

Под риэлторской понимается предпринимательская деятельность по совершению сделок с объектами недвижимости любой категории: квартирами, земельными участками, коммерческими помещениями, загородными домами и др. Риэлтор совершает сделки с недвижимостью физических и юридических лиц, делает это в его интересах и только на основе доверенности или соглашения.

Риэлторская деятельность в нашей стране имеет свои особенности
Когда в 1916 году в США появилось слово «риэлтор», то называя его предполагали лишь специалиста, который станет посредников при купле-продаже. Риэлторы сами не выступали сторонами сделки. В России же деятельность агентов не ограничивается только посредническими и консультационными услугами. Она разнопрофильная и включает:

1. Посреднические услуги в сфере найма жилой недвижимости.
2. Инвестирование в строительство (преимущественно жилого фонда).
3. Продажа незавершенного строительство по договорам уступки прав требования.
4. Покупка жилой недвижимость в целью ее дальнейшей сдачи в найм.
5. Срочный выкуп недвижимости любой категории.

Нередки ситуации, когда сотрудники риэлторских агентств занимаются оценкой недвижимости (при наличии допуска СРО), организации конкурсов по ее продаже, реализацией заложенных недвижимых объектов, консультированием по налогам и др.

Исходя из этого, выделяют несколько видов риэлторской деятельности:
  • Брокерская.
  • Агентская.
  • Посредническая.
  • Консультационная (информационная).
  • Торговая.
  • Дилера и поверенного.

Специалисты, которые осуществляют риэлторскую деятельность, действуют в интересах своего клиента. То, насколько ответственно, качественно они это делают, предопределяют их репутацию. Важно, чтобы агент по недвижимости:
  • работал в соответствии с законом;
  • предоставлял клиенту полную информацию о юридическом статусе объекта;
  • оценивал риски той или иной сделки;
  • сохранял конфиденциальность;
  • обеспечивал сохранность тех документов, которые доверил ему клиент.

Важно также помнить о том, что риэлтор в своей деятельности не имеет права брать материальную ответственность за те сделки, цена которых превышает размер его вознаграждения. Только страхование профессиональной ответственности наделяет его этим правом.
Подайте заявку на оценку недвижимости
Даю согласие на обработку персональных данных
Made on
Tilda