Экспертное мнение: по итогам текущего года количество сделок с офисной недвижимостью снизится на 20%

Ежеквартальный отчет рынка коммерческой недвижимости показал, что объем сделок продажи и аренды офисных помещений в первом полугодии 2019 г. составил всего 739 тыс. кв. м, что на 20% ниже, чем в прошлом году.
Со слов Татьяны Дивиной, заместителя руководителя департамента исследований и аналитики Cushman & Wakefield, снижение связано с возвращением спроса к естественному уровню, после рекордных показателей 2018 года. Она считает, что в ближайшие годы резких скачков не предвидится. К концу текущего года уровень спроса достигнет 1,75 млн. кв. м. и несколько лет будет примерно одинаковым.
Однако за счет увеличения количества сделок предварительной аренды в первом полугодии 2019 г. выросла доля сделок площадью более 3 тыс. кв. метров до 19,26%. Для сравнения этот показатель в 2018 г. составлял 17,12%. Рост обусловлен недостатком предложений качественных крупных площадей в востребованных объектах. В такой ситуации арендаторы все чаще стараются заключить договор предварительной аренды в строящихся или проектируемых объектах.