Эксперты назвали самые низкодоходные регионы по окупаемости квартиры при сдаче ее в аренду

Специалисты рассчитали, сколько понадобиться времени, чтобы купленная квартира окупилась при сдаче ее в аренду. Для анализа были взяты разные регионы страны, средние цены на недвижимость. За основу взяли условий – объект сдается без перерывов, на год.

Подсчеты не могут учитывать все тонкости, поскольку они усреднены, но специалисты получили такие результаты:
· Наиболее низкий показатель окупаемости – в Якутске, Владивостоке, Чите, Ижевске, Иркутске. Чтобы покупка недвижимости окупилась, нужно не менее 23-26 лет, в зависимости от города. Годовой процент – менее 4.
· В перечень городов с низкой окупаемостью жилья попала Москва и Санкт-Петербург. Стоимость аренды здесь высокая, но и цены на квартиры тоже самые высокие по стране. Поэтому окупаемость и годовой процент низкие (около 4,5%). Квартира окупится за 22 года.
· За 15-17 лет окупается квартира в Брянске, Ленинградской области, Кургане, Ростове-на-Дону. Проценты – от 6,8 до 7,3%;
· Неплохо окупается жилье в Нижнем Тагиле, Челябинске, Симферополе, Краснодаре, Астрахани – примерно за 12 лет, процент – до 7,9;
· Наиболее удачный для аренды город – Саратов с 8,4 % годовых.

Средний срок окупаемости по стране – 18 лет.