Элитные дома в Подмосковье подешевели на 45 млн руб. за 3 года

Специалисты по недвижимости отмечают резкое падение цен на элитную недвижимость на территории Подмосковья. Среди основных причин называют длительность срока экспозиции объекта – постепенно он теряет привлекательность для потенциального покупателя. Каждый год снижает стоимость. За 3 года в среднем коттедж подешевел на 45 млн.руб. Пример: в 2016 году дом стоит 222 млн.руб, в 2019 – 175 млн.руб.
Снижение цен называют вполне закономерным явлением. Прогнозы специалистов: будет наблюдаться дальнейшее падение цен до конца 2019 года: на элитные коттеджи – еще на 10%, на таунхаусы – до 5% (для первичных объектов), для вторичных – на 8 и 11% соответственно.
Объяснить снижение популярности и цен объектов легко объяснить психологически: дома, которые находятся на рынке сравнительно давно, не вызывают такого интереса, как новые здания.
Еще одна причина падения цен – активизация строительства жилья комфорт и эконом класса в пригороде. Элитная пригородная зона постепенно смещается дальше, а объекты, которые были в секторе «элит» постепенно превращаются в бизнес-класс.