Кому это интересно
Во-первых, ипотека на коммерческую недвижимость будет интересна начинающим предпринимателям, у которых попросту нет средств на столь дорогостоящую покупку. Во-вторых, предложение привлекает и крупные фирмы, у которых финансов хватает, но они находятся в постоянном обороте и не могут быть изъяты единовременно. И во всех случаях в выигрыше остается сам банк. Отметим, что кредит на коммерческую недвижимость чаще всего выдается под ее залог.
Порядок оформления
Стандартная стратегия:
- Подбор объекта. Важно, чтобы вариант подходил по площади, расположению, оснащению и т. д. Нельзя забывать и о «чистоте» – кредитной и юридической.
- Подбор банка. Банк определяют капитализация, репутация, количество отделений, сервис. Основные моменты в договоре, на которые стоит обратить внимание – ставка, первоначальный взнос, срок.
- Подготовка документации. О каждого банка список документов отличается, но среди общих пунктов выделяют анкету, заявление, учредительные документы, финансовые справки.
- Заключение договора. Он заключается в двух экземплярах, юридическая сила каждого из них одинакова.
- Оплата первого взноса. За счет первоначального взноса банк старается обезопасить свои активы и получить гарантию того, что предприниматель оплатит большую часть долга.
Покупка коммерческой недвижимости в кредит дает толчок к развитию, но при этом накладывает строгие обязательства. Следует тщательно проанализировать свою платежеспособность перед заключением договора.
