Сколько зарабатывают риэлторы
Через риэлторов действуют как покупатели, так и продавцы, причем количество сделок, когда у продавца есть свой посредник, а у покупателя свой достигает на московском рынке 40%. Первые таким образом пытаются застраховать себя от приобретения «грязного» жилья с возможными исками и судебными разбирательствами, а вторые для ускорения процесса.
Комиссии риэлторов разнятся, «частники», работающие только на себя, обычно берут меньше, чем крупные агентства, но риск возникновения проблем после заключения таких сделок также возрастает. Комиссии, которые берут московские риэлторы, делятся на три вида:
- Процент от сделок ― составляет от 2 до 6%, в некоторых случаях достигает 8%, но это, скорее, исключение.
- Фиксированный платеж ― на стагнирующем рынке обычно 70% сделок заключается по этой форме, в Москве суммы начинаются от 30 тыс. руб. за самую дешевую недвижимость.
- Комбинированная форма ― берется фиксированный платеж и процент от какой-то суммы. Например, 25―50 тыс. рублей плюс к этому 1―4% от сделки.
Если проанализировать европейский рынок, то комиссии московских риэлторов мало чем отличаются от своих западных коллег, так что слухи о высоком проценте несколько надуманны.
