Новости и статьи о недвижимости
Новости и статьи о недвижимости

Торговая площадь: покупка или аренда

Извечный вопрос, который решает предприниматель – купить торговую площадь или все же арендовать ее. Доводы есть и с той, и с другой стороны, но все решается в индивидуальном порядке.

Покупка: аргументы «за» и «против»
Главный плюс – независимость. Со своей собственностью можно делать что угодно, к тому же с собственными площадями компания чувствует себя увереннее. Это отмечают и банки, которые охотнее дают кредиты организациям с недвижимостью.

Минус – финансовые затраты. Далеко не каждый владелец бизнеса способен выделить крупную сумму на покупку торговых площадей. К тому же, все обязанности по содержанию ложатся на плечи предпринимателя, хотя эти вложения имеют стопроцентную отдачу.

Плюсы и минусы аренды
Бизнес получает мобильность. Если у текущего места обнаружились недостатки, всегда можно переехать на новое без существенных потерь. Но основной плюс – финансовые затраты. Цена аренды в несколько раз ниже, чем покупки, даже при длительном сроке. 

Минусы – полная зависимость от арендодателя и его условий работы. Любые вложения в торговое помещение несут прибыль в первую очередь владельцу. Свобода творчества ограничена договором. Его могут расторгнуть совершенно неожиданно, а это всегда несет дополнительные затраты.

Выбор
Перед тем, как окончательно определиться, следует сравнить варианты с точки зрения финансовых возможностей компании и существующих рисков. Специалисты отмечают, что покупка торговых площадей целесообразна в трех случаях:
  • они ранее арендовались и полностью устроили предпринимателя;
  • есть возможность оформить действительно выгодную ипотеку;
  • необходимо вложить «лишний» капитал компании.
В остальном аренда предпочтительнее, особенно на начальном этапе бизнеса. 
Made on
Tilda