Новости и статьи о недвижимости
Новости и статьи о недвижимости

Плюсы и минусы покупки квартиры по переуступке прав собственности

Возможность переуступки прав собственности — порой единственный метод покупки квартиры в новостройке. Когда период строительства объекта подходит к концу, найти в доме еще не купленную квартиру практически невозможно – все они оказываются приобретены еще на ранних этапах строительства. В таком случае выручает именно переуступка права собственности для желающих купить квартиру в новом понравившемся доме. Такой процесс называется цессией, однако выполнение цессии возможно лишь до тех пор, пока не состоялся акт приема и передачи квартиры.

В чем же заключаются недостатки и преимущества такого способа покупки?
  • Главным минусом переуступки является то, что поддержка ипотеки государством осуществляется только в том случае, если переуступка осуществляется только юридическим лицом, но это явление крайне редкое – почти всегда переуступка производится физическим лицом. Также стоит подчеркнуть то, что обязательства перед дольщиком будут переданы покупателю, а также, если по какой-то причине договор передачи прав окажется недействительным, переуступка прав будет признана незаконной.
  • Основным преимуществом можно назвать то, что квартира, купленная по переуступке прав, обойдется в разы дешевле, чем при покупке у застройщика. Экономия может составить до 15% от первоначальной стоимости квартиры, что может быть довольно внушительной суммой. Также возможно найти квартиру с удачной планировкой, которую уже не сможет предложить застройщик. Если подходящий вам вариант уже был выкуплен, имеет смысл купить квартиру по переуступке прав собственности.
Made on
Tilda