Как правильно выбирать офис

Первый этап перед арендой или покупкой офисной недвижимость – это выбор объекта. Практика показывает, что он может вызвать серьезные затруднения, особенно у начинающих предпринимателей. Главное правило – вдумчивый анализ и сопоставление всех доступных вариантов.

Основные моменты, на которые стоит обратить внимание

• Площадь. Напрямую зависит от количества сотрудников в вашем офисе и необходимости в дополнительных помещениях – для проведения конференций, совещаний, переговоров и т. д. Чем просторнее офис, тем комфортнее в нем работать.
• Класс. Существуют категории A, B, C, D, E, где А – элитный вариант с лучшими условиями и отделкой, Е – офис, расположенный на первом этаже жилого здания или в подвале. Выбор определяется финансовыми возможностями компании.
• Транспортная доступность. Близость к метро и остановкам общественного транспорта важна для удобства сотрудников, а просторная парковка – для партнеров и клиентов.
• Состояние здания. Несущие стены, колонны и перекрытия должны быть в исправном техническом состоянии, без трещин и других дефектов. Цокольные этажи следует проверять на предмет подтопления, образования конденсата.
• Инженерные сети. Электричество, интернет, вентиляция, охранная система, пожарная сигнализация – стоит оценивать сети максимально внимательно. От них напрямую зависят эффективность работы и безопасность. 
• Отделка. Наиболее удобны офисы без ремонта, которые можно переделать под собственные корпоративные цвета. Поиск уже готового варианта бывает затруднительным. 
• Соседи. Здесь правила просты: следует избегать конкурентов и стремиться к фирмам, сотрудничество с которыми несет потенциальную выгоду.