Но заранее расстраиваться по поводу расставания с денежными средствами не стоит. Дело в том, что законодательством установлена достаточно сложная схема определения необходимости уплаты подходного налога. Она предусматривает освобождение от выплаты в бюджет в том случае, если собственник владеет жильем не менее трех, в ряде ситуации – пяти лет. Сказанное касается исключительно приватизированных квартир, принадлежащих владельцам на праве собственности, причем оно должно быть соответствующим образом оформлено.
При принятии решения о продаже квартиры необходимо учитывать еще один очень важный момент. Он касается регулярных изменений в налоговом законодательстве, очередные из которых вступили в силу с января 2020 года. Поэтому рекомендуется постоянно «держать руку на пульсе», в противном случае очень просто нарушить какую-либо из правовых норм, введенных в последнее время.
На необходимость уплаты подоходного налога с продажи квартиры оказывает влияние несколько факторов:
· правовой статус жилья (приватизированное, полученное в наследство, купленное у родственников и т.д.);
· дата получения права собственности – после или до 1 января 2016 года (связана с изменением налогового законодательства);
· дата совершения сделки по продаже (влияет на определение продолжительности владения недвижимостью).
Самостоятельно вникнуть в нюансы отечественного законодательства – сложная задача. Тем более – учитывая регулярно вносимые корректировки. Поэтому имеет смысл пригласить для оформления сделки профессионалов. Более того – воспользоваться новой для отечественного рынка услугой по выкупу квартир, которую предоставляет компания «Ассистент Недвижимость».
Основные условия предлагаемого сотрудничества состоят в следующем:
· компания выкупает квартиру за собственные средства;
· осуществляется полное юридическое сопровождение сделки, включая консультирование клиента на всех ее этапах, в том числе – по налогообложению дохода;
· проводится объективная оценка жилья, а владелец получает до 90% от реальной рыночной стоимости;
· продажа осуществляется быстро – в течение 5-7 дней, с обязательной государственной регистрацией.
Готовы обсудить условия выкупа по телефону, e-mail или при личной встрече.
