Новости и статьи о недвижимости
Новости и статьи о недвижимости

Процент свободных площадей в ТЦ Москвы вырос в 2020 году

Специалисты-аналитики компании Knight Frank провели анализ на рынке коммерческой недвижимости Москвы и пришли к выводу, что в торговых центрах столицы пустуют около 10% площадей. Похожие цифры характерны для кризисов 2008 и 2014 годов. Сообщается, что причиной этому стал экономический спад, вызванный пандемией, а также ввод в эксплуатацию новых крупных объектов.

Статистика по старым и новым объектам
В первом полугодии 2020 года в Москве открылись центры «Остров Мечты», «Квартал West», The Outlet Moscow, «Столица» общей площадью 152,5 тыс. кв. м. Это на 18% выше, чем в прошлом году, причем около 28% планируемых площадей так и не были введены в эксплуатацию. Вакантных мест в новых объектах – в районе 14%.

Что касается старых торговых центров, то здесь свободно 5,3% торговых площадей (выше, чем в 2019 году на 1,8%). Средний показатель по столице с учетом новых и уже построенных объектов – 10%. Рост получился существенным и резким, но цифры еще не дотягивают до рекордно высоких, зафиксированных в 2013-2014 годах – 13,1%. Специалисты отмечают, что при вводе новых ограничительных мер, связанных с пандемией коронавирусной инфекции, к концу 2020 года положение может ухудшиться.

Ситуация в сегменте Street Retail
В сфере «уличной торговли» ситуация не лучше: в 2020 году обновился семилетний антирекорд по проценту пустующих торговых площадей. В третьем квартале он составляет 14,3%. Для сравнения, предыдущее максимальное значение второго квартала 2016 года – 13%. Отмечается, что в третьем квартале 2020 года закрылись 152 представителя сегмента Street Retail, что почти в 1,5 раза превышает аналогичный прошлогодний показатель.   
Made on
Tilda