Классификация торговой недвижимости
Заведения Street Retail – это достаточно закрытый рынок торговой недвижимости, дающий определенный уровень свободы арендаторам и владельцам. Классика торговли. Также внимания заслуживают отдельные магазины, палатки, аутлеты, киоски и т. д.
Традиционной популярностью пользуются торговые центры, которые классифицируются следующим образом:
- Микрорайонные. Небольшие по площади ТЦ (около 10 тыс. кв. м.) позволяют разместить его в спальном районе для обслуживания покупателей, живущих в 5 минутах езды. Большую часть обычно занимает супермаркет.
- Окружные. Площади растут до 15 тыс. кв. м. Выбор магазинов в окружном торговом центре больше – многих нет в микрорайонном. Рассчитаны на 15-20 минут езды.
- Региональные. Крупные ТЦ (около 40 тыс. кв. м). Здесь продаются товары как пользующиеся большим спросом, так и узкоспециализированные. Нередко региональные центры предлагают помимо розничной торговли оптовую.
- Суперрегиональные. Огромные объекты торговой недвижимости с массой предложений (80-200 тыс. кв. м. и более) в том числе и для оптовых покупателей. Ярким примером является ТЦ «Мега».
Выбор зависит от целей, которые ставит перед собой инвестор или арендатор, а также стоимости. Существенное влияние на спрос и предложение оказывают общие настроения внутри страны и текущее состояние экономики столицы. За тщательным анализом рынка лучше обращаться к профессионалам.
