Торговая недвижимость Москвы

Москва – огромный рынок с массой возможностей. Традиционно торговая недвижимость здесь пользуется высоким спросом. Основную долю соглашений при этом составляют арендные, но есть и предложения купли-продажи с установившейся базой арендаторов (готовый бизнес) или без нее.

Классификация торговой недвижимости
Заведения Street Retail – это достаточно закрытый рынок торговой недвижимости, дающий определенный уровень свободы арендаторам и владельцам. Классика торговли. Также внимания заслуживают отдельные магазины, палатки, аутлеты, киоски и т. д.

Традиционной популярностью пользуются торговые центры, которые классифицируются следующим образом:

• Микрорайонные. Небольшие по площади ТЦ (около 10 тыс. кв. м.) позволяют разместить его в спальном районе для обслуживания покупателей, живущих в 5 минутах езды. Большую часть обычно занимает супермаркет.
• Окружные. Площади растут до 15 тыс. кв. м. Выбор магазинов в окружном торговом центре больше – многих нет в микрорайонном. Рассчитаны на 15-20 минут езды.
• Региональные. Крупные ТЦ (около 40 тыс. кв. м). Здесь продаются товары как пользующиеся большим спросом, так и узкоспециализированные. Нередко региональные центры предлагают помимо розничной торговли оптовую.
• Суперрегиональные. Огромные объекты торговой недвижимости с массой предложений (80-200 тыс. кв. м. и более) в том числе и для оптовых покупателей. Ярким примером является ТЦ «Мега».

Выбор зависит от целей, которые ставит перед собой инвестор или арендатор, а также стоимости. Существенное влияние на спрос и предложение оказывают общие настроения внутри страны и текущее состояние экономики столицы. За тщательным анализом рынка лучше обращаться к профессионалам.