Как оформить налоговый вычет с покупки квартиры

В соответствии с пп.1 п.3 ст. 220 НК РФ каждому налогоплательщику в РФ предоставляется налоговый вычет с покупки жилья стоимость до 2 млн. руб. Речь идет о возврате уплаченного ранее 13%-го налога НДФЛ. Максимальная сумма налогового вычета, который можно вернуть составляет 260 000 руб. (13% от 2-миллионного лимита). Автоматически он не предоставляется, его нужно оформлять.

Заявление о предоставлении вычета
На подачу заявления ст. 78 НК РФ отводит 3 года с момента ее приобретения. Сразу после завершения сделки с ним можно не спешить. Оформить вычет за жилье, приобретенное в 2020 году можно по 2023-й включительно.

Подать заявление можно через работодателя или лично зарегистрировать в ИФНС. Первый вариант более удобен – не придется заполнять декларацию о доходах и собирать документы. Напрямую в ИФНС зарегистрировать заявление можно только в следующем после сделки году, то есть, в 2020-м по сделке за 2017-2019 гг.
Приложения к заявлению по форме КНД 1150058

К заявлению прилагаются следующие документы:

Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
Копия договора купли-продажи;
Копия акта передачи квартиры (для новостройки);
Документы, свидетельствующие о полной оплате жилья;
Копия кредитного договора (в случае с ипотекой);
Справка из банка о размере уплаченных процентов по ипотеке;
Справка 2-НДФЛ (необходима при подаче заявления через ИФНС).

При регистрации заявления в отделении ИФНС потребуется еще декларация о доходах (3-НДФЛ).