Новости и статьи о недвижимости
Новости и статьи о недвижимости

Как продать квартиру в ипотеке

Под ипотекой понимается целевой кредит на приобретение недвижимости, при котором заемщик предоставляет в качестве залога покупаемый или другой, уже имеющийся у него объект недвижимого имущества. В подавляющем большинстве случаев речь идет именно о первом варианте. Особенно популярны ипотечные кредиты на покупку жилья.
Оформление залога на приобретенную квартиру означает, что права владельца распоряжаться ею сильно ограничены. Он имеет возможность жить или сдавать объект в аренду, но для продажи или перепланировки потребуется либо предварительное погашение кредита, либо получения согласия банка с сопутствующим оформлением большого количества документов. Именно поэтому ипотека относится к одному из видов обременения, накладываемого на недвижимость.

Означает ли это невозможность продажи ипотечной квартиры? Конечно же, нет.
Получить согласие банка вполне реально. При этом совсем необязательно гасить кредит – частично или полностью. В подавляющем большинстве случаев финансовую организацию устраивает перевод долга на нового владельца. Естественно, все это требуется соответствующего документального оформления и немалых дополнительных расходов, например, на повторную регистрацию ипотеки, то есть залога, а также получение новой страховки на объект недвижимости и т.д.

Но можно поступить еще проще. Если требуется продать квартиру в ипотеке, не нужно заниматься всеми перечисленными выше мероприятиями самостоятельно. Намного проще, быстрее и практически всегда выгоднее доверить дело специалистам – компании «Ассистент Недвижимость». Мы профессионально занимаемся выкупом квартир,  в том числе - с обременением. Наличие ипотеки учитывается при определении продажной стоимости жилья, а снятием залога сотрудники компании занимаются самостоятельно после подписания договора, причем полностью за счет «Ассистент Недвижимость».
Преимущества такого подхода к решению проблем клиента очевидны. Главное из них – получение до 90% реальной рыночной стоимости жилья в течение короткого времени. В качестве дополнительных плюсов:
· до 1 млн. руб. авансом непосредственно в день обращения;
· объективная и независимая оценка рыночной стоимости квартиры;
· обязательная государственная регистрация сделки в Росреестре.
Готовы продемонстрировать профессионализм наших сотрудников на практике и обсудить условия выкупа любым удобным способом.
Made on
Tilda