Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке

Покупка вторичного жилья в любом случае сопряжена с определенными рисками. Для того, чтобы предстоящая сделка оказалась законной и безопасной, необходимо не только осмотреть недвижимость и оценить инфраструктуру района, но и убедиться в отсутствии различных подводных камней.

Какие существуют риски
На рынке недвижимости существует немало мошеннических схем, при которых покупатель рискует остаться без жилья и без денег. Существует также вероятность приобретения квартиры, которая в дальнейшем повлечет непредвиденные финансовые расходы и неприятности.

Среди рисков покупки вторичной недвижимости:

• продажей занимается доверенное лицо;
• собственник жилья страдает алкоголизмом или психическими расстройствами;
• жилье находится под арестом или в залоге;
• наличие большой задолженности за коммунальные услуги или за капремонт;
• в квартире есть незаконная перепланировка;
• среди собственников есть несовершеннолетние.

Если жилье продавали несколько раз в течение 2-3 лет, это может свидетельствовать о наличии скрытых проблем. Это могут быть неблагополучные соседи, плохое состояние коммуникаций, протекающая крыша и многие другие.

Для того, чтобы избежать риска купить «проблемную» квартиру, следует обратиться за помощью агентства недвижимости или специализированную компанию. Профессиональные риелторы оформят пакет необходимых документов, избавят от траты времени и усилий, подберут наиболее выгодные и безопасные варианты.