Новости и статьи о недвижимости
Новости и статьи о недвижимости

Как коммерческая недвижимость пережила карантин

В кризисных условиях настроения инвесторов разделились: одни решили занять выжидательную позицию, другие увидели выгодные перспективы в новой обстановке на рынке. По словам заместителя директора по коммерческим вопросам ИСК «Обрий» Олеси Перчак, среди последствий экономического спада выделяется снижение покупательской способности населения на фоне высокого отложенного спроса на недвижимость.

Особенности развития сектора
Пандемия и финансовые потери подтолкнули многих бизнесменов к смещению ориентиров с долгосрочной аренды на приобретение площадей. Такое крупное разовое вложение позволяет исключить необходимость ежемесячных выплат в нестабильной экономической обстановке и носит характер выгодной в перспективе инвестиции. Наша компания также успешно занимается выкупом коммерческой недвижимости, в том числе офисов, складских и торговых объектов.
Популярностью при продаже сегодня пользуются помещения, на которые уже заключены договоры аренды с прогнозируемой доходностью. В сложившейся на рынке обстановке девелоперы чаще отдают предпочтение практике рассрочки. Пережить обострения некоторым владельцам площадей помогает пересмотр договоров, введение дисконтов и индивидуальных условий для новых партнёров.

Прогноз
Со стартом бизнес-сезона и при условии снятия большинства ограничений можно ожидать усиление интереса к коммерческим объектам. Этому способствует не только усложнение процедуры покупки недвижимости за рубежом из-за закрытия границ, но и снижение ставок по банковским депозитам. Если кризисная обстановка сохранит прежний характер, всё больше девелоперов будут самостоятельно управлять объектами.
Made on
Tilda