Продажа квартиры в залоге у банка или микроорганизации

Бывают обстоятельства, когда заемщик принимает решение о продаже квартиры, приобретенной на заемные деньги. Однако здесь продавец жилья неизбежно сталкивается с необходимостью решения серьезных вопросов.
Основная проблема связана с тем, что банки и микроорганизации часто не дают согласие на продажу квартиры, находящейся под залогом.
Заемщику придется ознакомить банк с точной схемой проведения сделки для получения гарантии возврата заемных денег. Банк или микроорганизация заинтересованы в полном погашении кредита, поэтому обычная схема, предложенная ими, имеет следующий вид:

1. Полное погашение должником кредита.
2. Выдача сотрудниками банка справки об отсутствии задолженности.
3. Обращение продавца в Росреестр с предоставлением справки, выданной банком.
4. Снятие ипотечного обременения.
5. Заключение договора купли-продажи.
6. Регистрация перехода прав собственности к новому покупателю.

Разрешить эту сложную ситуацию, издержки которой видны даже не профессионалу, невозможно без обращения к опытным специалистам, практикующим сделки с недвижимостью.