Что такое инвестиции в коммерческую недвижимость

Если рассматривать вложения в жилой или коммерческий сектор недвижимости, то во втором случае можно рассчитывать на повышенную прибыль. Это привлекает как опытных, так и начинающих инвесторов. Основная задача здесь – определиться с суммой и найти наиболее выгодный объект.

Виды коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость используется исключительно для ведения предпринимательской деятельности. Наиболее распространенные виды:

бизнес-центры (офисы);
помещения розничной торговли;
складские площади;
здания социального назначения (учебные заведения, медицинские центры);
гостиницы, отели, апартаменты;
спортивные сооружения и т. д.

Список может продолжаться. Главное условие, объединяющее перечисленные и похожие объекты – их владельцы главной целью ставят получение прибыли.

Варианты инвестирования
Существуют два основных пути монетизации коммерческой недвижимости (здесь есть схожесть с жилой):

сдача в аренду (заключение договора на временное пользование; стоимость как правило выше, чем в случае с жилой недвижимостью);
перепродажа (покупка с расчетом на то, что в дальнейшем стоимость площадей будет увеличиваться).

Некоторые специалисты выделяют еще одно направление – покупка с целью ведения на территории собственного бизнеса. Но это уже нельзя с уверенностью назвать инвестицией.

Вложение в строительство
Инвестиции в строящийся коммерческий объект – наиболее сложный, затратный, но при этом прибыльный вариант. Инвестору потребуется тщательный анализ для минимизации рисков. К тому же, ждать придется достаточно долго. Результат вложений – возможность продать готовые площади по высокой цене.