Как купить новую квартиру с зачетом старой?

Приобрести новую квартиру в зачет уже имеющегося жилья можно у застройщика двумя способами.

Вариант№1
Владелец квартиры, желающий приобрести новое жилье, заключает на три месяца со строительной компанией договор на продажу жилой площади в старом доме и бронирует покупку новой квартиры. Продажу старого жилья осуществляют риэлторы застройщика. Сделка должна быть осуществлена обычно в течение трех месяцев, но стороны могут корректировать срок реализации старой квартиры.
Как будет продано старое жилье, застройщик заключает договор с его бывшим владельцем на покупку новой квартиры по цене, указанной в договоре бронирования.

Вариант №2
В этом случае строительная компания, продающая новые квартиры, покупает сразу у владельца старое жилье по заниженной на 20% цене от актуальных на рынке расценок. После этого заключается договор купли-продажи новой квартиры. Стоимость старого жилья зачитывается как первый взнос. Остальную часть покупатель выплачивает в рассрочку или с помощью ипотечного кредита.