Как продать коммунальную квартиру?

Для начала следует определить, не путаете ли вы комнату в общежитии и комнату в коммуналке. В первом случае у вас документы «на комнату под №**», во втором «на долю в квартире». При продаже комнаты в коммуналке остальные собственники имеют преимущественное право на выкуп. То есть вы должны получить их согласие на продажу постороннему лицу.

Для продажи вы должны получить письменный отказ каждого из собственников на покупку вашей комнаты. Если с этим возникли проблемы, через нотариуса направьте всем им письмо с предложением выкупить. Через месяц вы можете смело начинать продажу. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Документ о регистрации права собственности.
2. Свидетельство о приватизации (если приватизирована).
3. Распоряжение и приватизации и техпаспорт (если приватизирована).
4. Паспорт и идентификационный код продавца.
5. Экспертная оценка.
6. Справка о составе семьи.

Если вы состоите в браке или имеете на содержании несовершеннолетних, то нужны будут документы и согласие супруга, а также разрешение попечительских органов на продажу.