Как снимать обременения квартиры после выплаты ипотечного кредита

Обременение накладывается на недвижимость, приобретаемую в ипотеку или с частичной оплатой. Тогда при регистрации договора на покупку нужно приложить кредитный договор и закладную на квартиру. В ЕГРП делается пометка об обременении.

Если заемщик выполнил свое обязательство погасить задолженность до определенного числа (по предварительной договоренности, ежемесячно, частями или разово), обременение снимается.

После выплаты ипотеки нужно сделать такие действия, чтобы снять обременение:

1. Взять в банке справку о закрытии кредита и закладную.
2. Найти свидетельство о праве собственности на недвижимость.
3. Подать все это в МФЦ.
4. Дожидаться уведомления о погашении обременения.
5. Проверяем на сайте Росреестра, что снятие обременения произошло.

Если не снять самостоятельно обременение, то оно продолжит висеть на вашей недвижимости. Это значит, что вы не будете иметь возможность ее продать или подарить. В некоторых случаях можно продать квартиру прямо с обременением, но это должно быть прописано в договоре и отражено на сумме покупки.