Какие нужны документы для продажи квартиры в ипотеке

Сделки по купле-продаже, в которых объектом является ипотечное жилье, - не редкость. Чтобы продажа недвижимости с обременением не затянулась, важно подготовить полный пакет документов. В него входят:

• Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство, договор купли-продажи).
• Документ, удостоверяющий личность продавца.
• Согласие супруга на отчуждение квартиры (дополнительно – свидетельство о браке).
• Технические документы на жилое помещения (паспорт, поэтажный план).
• Выписка из домовой книги.
• Согласие банка на продажу (если другие документы необходимы при любой сделке, то согласие – это специальный документ, без которого продавец не имеет права отчуждать недвижимость).

Даже при наличии всех бумаг, продажа будет осуществлять по иной схеме. Перед тем, как подать документы в Россреестр для смены собственника, продавцу необходимо погасить остаток долга по ипотечному договору. Как правило, это делается средствами покупателя, который в качестве аванса (задатка) отдает продавцу сумму, равную размеру долга по ипотеке.