Какие риски приобретения квартир по уступке прав требования

Переход долевого строительства на условия проектного финансирования с 1 июля 2019 года не стал панацеей. Застройщики оперативно нашли способ для продажи квартир аффилированным структурам. Это позволяет достраивать жилые комплексы без счетов эскроу.

После этого можно будет продавать квартиры гражданам. Может ли застройщик применять договор уступки прав требований? Да и на законных основаниях. По информации Москомстройинвеста, этим способом возводятся 75 % объектов в Москве. Проектное финансирование проводится только для 25 %.

Негативные аспекты включают в себя риски для владельцев:

• При банкротстве застройщики не получать средства с Фонда защиты прав, но могут вернуть от кредитора на общих основаниях;
• В случае банкротства сделка по уступке прав требований может признаться недействительной в течение года после объявления;
• В случае признания сделки недействительной в суде владелец может потерять и деньги, и жилье;
• Поэтому необходимо тщательно отслеживать информацию не только о застройщике, но и девелопере.