г .Москва, ул. Полковая, дом 3с6, этаж 1
график работы: ежедневно с 08-00 до 22-00
г .Москва, ул. Полковая, дом 3с6, этаж 1

Механизм Эксроу-счетов. Подробнее.

Эксроу-счета – новшество в системе регуляции финансовых отношений, нацеленное на защиту прав дольщиков при покупке квартир в доме, который строится. По сути, это специальный сберегательный счет в банке, через который происходят расчеты между покупателем и застройщиком. Открывается после подписания договора между тремя сторонами: застройщик –банк – покупатель.

Деньги вносятся на счет, как оплата жилья, которое строится. Деньгами не могут распоряжаться ни продавец, ни покупатель. Только после введения в эксплуатацию дома средства переводятся на свет застройщика.

Существует нюанс, касательно ипотеки. На счете размещают первый взнос и тело кредита, за время строительства покупатель выплачивает сумму. Но, если договор будет расторгнут, заемщик может забрать только ту часть кредита, которую погасил.

Еще одна проблема касается спорных ситуаций, когда имеются расхождения фактической и проектной площади квартиры. Механизм приемки объекта долевого строительства, на данный момент, проработан недостаточно.

Главная задача таких счетов – защита покупателя от потерь денег, если дом не будет достроен, но деньги будут внесены покупателем.

Подайте заявку на оценку недвижимости
Даю согласие на обработку персональных данных
Made on
Tilda