Определение цены квартиры при срочном выкупе
Стоимость квартиры определяется двумя параметрами – дисконтом и рыночной ее ценой и может быть рассчитана по формуле: рыночная цена жилья минус дисконт. Продавцы не имеют профессиональных знаний, опыта, навыков и интуиции и не в состоянии провести грамотную оценку стоимости жилья. Это – прерогатива квалифицированного риэлтора и оценщика агентства.
Специалисты учитывают:
- состояние рынка недвижимости на данный момент времени;
- уровень цен в регионе/районе;
- местоположение дома внутри населенного пункта;
- планы развития местности в отношении строительства, инфраструктуры и ряд других факторов.
Профессионалы, работающие в сфере недвижимости, всегда в курсе колебаний цен на недвижимость. Они осуществляют осмотр жилья и на основании полученной информации способны провести грамотный анализ всех составляющих.
Принимаются во внимание многие нюансы, а именно:
- тип здания и его статус;
- состояние подъезда в доме;
- расстояние до станции метро и др. видов общественного транспорта;
- площадь помещения (общая и жилая);
- наличие и число балконов;
- площадь и состояние кухни;
- количество жилых комнат;
- этаж, на котором расположена квартира;
- оснащение санузла сантехникой;
- наличие лифта и пр.
Заключение делается после изучения всех факторов и расспроса владельцев квартиры. Затем определяется стоимость жилья и сумма дисконта.
Применяемые схемы расчета При обращении в агентство гарантируется высокий уровень сервиса и использование безопасной и допустимой действующими нормами схемы расчета. Это может быть аренда ячейки сейфа или аккредитив банка. Сумма, полученная продавцом после продажи недвижимости, соответствует указанной в договоре.
Агентство «Ассистент-Недвижимость» – ваш надежный партнер, гарантирующий безопасность сделки. Не рискуйте и обращайтесь к профессионалам!