Осложнения, возникающие при сборе документов для продажи жилья

Продавцы жилья зачастую сталкиваются с целым рядом проблем, связанных со сбором документов. Все сложности, связанные с документацией для проведения сделки делятся на две категории:
1. Утеряны документы о праве собственности.
2. Отсутствуют дополнительные справки.

Внимание! Продавец жилья, незнакомый с нюансами рынка недвижимости, может столкнуться с большим количеством трудностей. Поэтому, лучшее решение – обращение в специализированное агентство с солидной репутацией.

Правоустанавливающий документ
Если отсутствуют правоустанавливающие документы (или государственная регистрация прав собственности на объекты недвижимости) следует взять их дубликаты/выписку из Единого реестра РФ (прав на недвижимость) или архивную копию. Вопрос также актуален при отсутствии необходимых документов на руках продавца из-за неимения регистрации прав на квартиру, например, после получения свидетельства о наследовании. В этом случае наследник недвижимости мог просто не успеть подать запрос на переоформление.

Дополнительные документы
Пакет документов нужен в ряде случаев, к примеру – при планировании ипотечного кредита. Банк потребует предъявить целый перечень документов:
· выписку из ЕГРП и Бюро тех инвентаризации;
· кадастровый паспорт;
· отчет, выданный оценщиком.

В некоторых случаях сотрудники банка запрашивают историю перехода права собственности на недвижимость.

Характерен и следующий пример, когда недвижимость приобретается с использованием субсидии от государства, связанной с приобретением квартиры, военной ипотекой или материнским капиталом. Каждый случай требует сбора «своих» пакетов справок, запрашиваемых в различных государственных инстанциях.

Преимущества обращения в агентство
Юристы «Ассистент-Недвижимость» успешно решают вопрос любой сложности, в том числе по сбору необходимого пакета документов. Доверившись профессионалам, вы сможете избежать проблем и досадных ошибок и провести сделку быстро и надежно.