Перевод жилых помещений в нежилые ― кого защитят новые правила

Закон 116―ФЗ, принятый Президентом РФ или «Закон о нежелательных соседях», вступающий в силу с 9 июня текущего года, позволит собственникам жилья обрести спокойствие и должный комфорт. Суть проекта заключается в ужесточении правил для владельцев коммерческой недвижимости, находящейся в цокольных помещениях и на первых этажах многоквартирных домов.

Конфликтные ситуации между соседями (коммерсантами и проживающими) не были лишены оснований ― торговые точки не отвечали правилам санитарии, хостелы превращались в общежития для мигрантов, шум кафе мешал отдыхающим и т. д. Тем не менее владельцы бизнеса были равны в правах с хозяевами квартир и урегулировать вопрос не удавалось, что приводило к накаливанию взаимоотношений.

Вступление закона в силу потребует от представителей малого бизнеса точного соблюдения всех пунктов: отдельный вход, согласие соседей ближайших квартир с обязательной подписью каждого, положительное решение об открытие коммерческой организации на общем собрании жильцов дома. К сожалению, закон не коснется владельцев ИП, чьи точки уже в работе, так как обратной силы не имеет. Решать конфликты придется другими, правовыми методами.