Почему коттеджи не соответствуют спросу?

Коттедж – сравнительно новое понятие на современном отечественном рынке недвижимости. Первичное понятие «коттедж» - небольшое жилое здание из камня, рассчитанное на проживание одной семьи, обязательные атрибуты – камин в гостиной, небольшой участок возле здания.

На сегодняшний день грани между загородным домом и коттеджем стерлись.

За последние несколько лет спрос на загородные коттеджи на 70-80%, наблюдается отказ от броней, в разы снизились объемы продаж коттеджей.

Причины: здания морально и технически устарели, поскольку цикл строительства длится до 10 лет, за это время здания, построенные раньше, уже не так интересны для покупателей. Дополнительный фактор – ухудшение экономической ситуации.

И последний момент: запросы покупателей изменились. Если раньше спросом пользовалась площадь более 150 кв.м., сейчас – около 100 кв.м. Средняя площадь коттеджа – около 250-270 кв.м. Клиенты чаще покупают жилье класса «комфорт» или «эконом», премиум сектор практически не востребован.

Ситуация такая: реальная картина предложения не соответствует идеальной картинке в воображении покупателя.