Риелторы прогнозируют «мертвое» лето в продажах

Риелторы бьют тревогу! Покупательская активность на рынке вторичной недвижимости резко упала. По данным одного аналитического агентства, в мае сокращение количества закрытых сделок с приобретением квартир от хозяев достигло критического минимума.
Падение спроса на вторичку наблюдается с начала года. Самое время говорить об образовании нового тренда. В январе покупательская активность на московском рынке упала на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Февральские показатели выросли до 20%. В марте количество проведенных сделок сократилось на 17%
Аналитики называют причины столь стремительного падения интереса к квартирам от собственников. В первую очередь, это снижение покупательской способности, которая напрямую зависит от зарплат. Во вторую – рост процентных ставок по ипотеке. В мае к перечисленным причинам добавились выходные, которые продолжались около 2 недель.
Оценивая сложившуюся ситуацию, специалисты отмечают почти абсолютное сходство с делами на вторичном рынке, имевшими место в 2015 году. Напомним, что продажи не новых квартир в обозначенный период времени находились на дне из-за чрезвычайно низкого спроса.
Аналитики предвещают увеличение спроса в случае, если банки снизят процентные ставки до обещанных 8-9%. Только так удастся вернуть спрос на новостройки и эксплуатируемое жилье. По самым приблизительным прогнозам, цены на новые квартиры увеличатся за счет снижения стоимости квадратного метра на вторичке, которую вызовут глобальные перемены на рынке недвижимости – в частности переход на платежи через эскроу-счета.