Сделки с жильем по наследству

Получив жилье в наследство, многие тут же выставляют его на продажу. Законы Российской Федерации не ограничивают и не запрещают таких продаж, но остуживают такое желание повышенными налогами в первые три года.

Если с продавцами все ясно, то с продаваемой недвижимостью дело обстоит совсем иначе.
Что нужно знать покупателю, желающему приобрести унаследованное жилье? Первое, но не самое главное то, что продавец из-за большого налогообложения пожелает покрытия своих затрат от покупателя.

Вот каким обстоятельствам следует уделять внимание больше всего:
1.Один наследник. Если наследник один и он получил завещанное имущество, то ему можно верить и уже торговаться, если жилье и другие параметры устраивают покупателя. Когда наследник получил имущество по закону о наследстве, то здесь уместно выяснить, нет ли «обиженных» родственников, потому что оно может оспариваться в суде.
2.Наследников несколько. Независимо от долей полученного наследства и способов, все участники должны дать согласие на отчуждение унаследованного имущества или сделка не состоится, если есть, хотя бы одно несогласие.
З.В случае унаследования имущества недееспособными лицами, следует выяснить у опекунов, имеется ли у них жилье и где они проживают.