Снижение ставок Сбербанком не приведет к всплеску спроса на ипотеку

Новость о снижении процентных ставок по ипотеке Сбербанком активно обсуждается в прессе и сообществе кредиторов. Аналитики говорят, что несмотря на положительный статус самого события, оно не повлияет на покупательский спрос. Даже те, кто находился в раздумьях по поводу приобретения квартиры в ипотеку, могут отложить решение до лучших времен, и станут ждать, когда ставки в очередной раз поплывут вниз – такого же мнение придерживается О. Репченко, представитель столичного аналитического агентства «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Напомним, что главный банк страны объявил о пересмотре процентных ставок по ипотечным программам в конце мая 2019 года. Падение стоимости в секторе новостроек (программа «Приобретение готового жилья») составляет 0,6 п.п. (было 11,4%, стало 10,8%). Приобрести в ипотеку строящееся жилье теперь можно за 10,6% вместо 10,9% (минус 0,3 п.п.).
Доля ипотеки Сбербанка в общем объеме жилищных кредитов по России составляет 48%. Являясь лидером системообразующих банков страны, он невольно задает тон другим игрокам. В ближайшее время можно ожидать массового падения ставок, установленных для продажи квартир на первичном рынке. Возможно это и подстегнет покупательский спрос, но явление вряд ли будет носить масштабный характер.