Тенденции на рынке жилья в Подмосковье

На столичном рынке жилой недвижимости продолжается падение цен как на квартиры в новых домах, так и на вторичное жилье. В прошлом месяце стоимость квадратного метра в новых жилых комплексах, расположенных в районе ТТК и МКАД снизилась на 2% и равняется 206 800 руб. На сегодняшний день цена квартиры в среднем составляет 14 млн. 600 тыс. руб.
Цены на жилье стали падать из-за того, что предложение превысило спрос в результате традиционного снижения покупательской активности на жилищном рынке. Застройщики представили на столичный рынок 8 новых проектов, в которых большую часть занимает жилье экономкласса.
В сегменте вторичной жилой недвижимости ситуация еще хуже. Стоимость квартир снижается, а время продажи увеличивается. В этом сегменте жилой недвижимости на сегодняшний день покупательский спрос составляет только 20% от всего выставленного на продажу жилья. Статистика продаж показывает, что спросом пользуется то вторичное жилье, на которое владельцы готовы сделать скидку не менее 15%.
Активизировались продажи в сегменте элитных квартир в результате того, что стоимость в рублевом эквиваленте такого жилья упала на 31%, а в долларовом на 55%. Спросом пользуются элитные квартиры, средняя стоимость которых составляет 2 млн. руб.