К категории торговых относятся любые помещения, предназначенные для реализации товаров. Требования к ним зависят от товарной специализации – продукты питания, непродовольственная группа, медицинский ассортимент, техника и т.д.. Их соблюдение напрямую влияет на скорость продажи.
Факторы стоимости торговых площадей Рыночная стоимость помещения, предназначенного для торговли, определяется следующими параметрами.
Тип помещения. Свой клиент найдется на отдел в ТЦ или ТРЦ, помещение на 1-м этаже жилого дома для street retail, отдельно стоящий павильон, здание или целый торговый центр.
Конкурентная среда. Близость функционирующих точек конкурентов и их активная реклама в этом же районе – не лучшее подспорье в бизнесе.
Инфраструктура. Наличие парковки, благоустроенного тротуара, близость остановки общественного транспорта и пешеходного перехода, транспортная доступность играют немаловажную роль.
Социальный фактор. Преимущественный класс населения, целевая аудитория, соответствие ей торговой направленности.
Состояние помещения. Планировка, уровень ремонта, документальная чистота, работоспособность коммуникаций, приспособленность под продажу нужной товарной группы.
Площадь торгового зала, наличие подсобных помещений.
Редко встречаются торговые помещения, не требующие доработки интерьера, фасада или переоборудования. Каждый новый владелец переделывает его под себя и свой ассортимент. Его задача найти площади, максимально готовые к работе и требующие минимальных вложений. А цель продавца – продать, как можно быстрее и дороже.
6 секретов быстрой продажи торговых площадей
Предпродажная подготовка. Свежий ремонт, обустроенная парковка, минимальный набор торгового оборудования помогут отстоять заявленную цену.
Адекватная цена. Для ее определения необходимо промониторить предложения на рыке, познакомиться с ними вживую и объективно оценить свой объект.
Правильная реклама. Ее тип и подача зависят от специфики продукции и целевой аудитории. Например, рекламировать продажу элитного ювелирного салона в общественном транспорте не стоит.
Акцент на преимуществах. Определите сильные стороны помещения и расскажите о них в рекламе (отдельный вход, парковка, пандус, сигнализация, охрана, автоматические двери, торговое оборудование и т.д.)
Оформление документов. Проверьте их заранее и приведите в соответствие с законодательством.
Юридическое сопровождение. Опытный специалист по коммерческой недвижимости тщательно проверить клиента и каждый подписываемый сторонами документ.
Нет времени на подготовку и поиск покупателей? Тогда вам в компанию «Ассистент Недвижимость». Закажите срочный выкуп и получите аванс уже сегодня. Все остальные заботы берут на себя наши специалисты. Полный расчет в течение 5-ти дней после оформления документов.