Подготовка
Первое – оформление правоустанавливающего соглашения передачи квартиры новому владельцу. Это может быть договор, завещание, дарственная. Важно, чтобы он был заполнен правильно, согласно нормам закона №218-ФЗ. Этот документ заверяется нотариально. Во избежание ошибок рекомендуется проконсультироваться у специалистов компании «Ассистент Недвижимость».
Подготовительные стадии.
- Формирование пакета документов. Помимо правоустанавливающего договора необходимы паспорта сторон, выписка из БТИ (технический паспорт квартиры). С полным перечнем для каждого вида сделки можно ознакомиться на сайте Росреестра.
- Выбрать место подачи – Росреестр или МФЦ (многофункциональный центр). Последний является только посредником.
- Узнать регламент записи на прием. Это может быть электронная очередь, система талонов. Альтернатива –регистрация на сайте на определенное время.
- Определить размер государственной пошлины. Сумма зависит от формы передачи квартиры в собственность.
- Перепроверить все документы. Они не должны быть сильно изношены, вся информация читабельная.
Необходимо узнать количество копий каждого документа. Так, при оформлении договора купли-продажи квартиры делают 3 экземпляра. По одному остается у продавца и покупателя, третий передается в Росреестр.
Этапы оформления квартиры в собственность
Подачу пакета документации может сделать продавец или покупатель квартиры. Можно привлечь третье лицо, но на него необходимо выписать доверенность. Перед посещением необходимо заплатить госпошлину. Стандартная сумма – 2000 рублей.
Этапы оформления в представительстве Росреестра или МФЦ.
- Передача документов специалисту в назначенное время.
- Он изучит правильность составления. При обнаружении ошибок в оформлении будет отказано.
- Если всё соответствует нормам, заявителю выдаётся расписка о передаче документации.
- Сообщается дата, когда можно забрать готовые документы.
Стандартное время оформления квартиры в новую собственность – 7 рабочих дней. Иногда при первичной проверке документов могут не выявить ошибки. Если они будут обнаружены при тщательном анализе, на электронную почту или в личном кабинете МФЦ придет уведомление.
