Документы для оформления квартиры в собственность

Успешное завершение оформление покупки квартиры – это регистрация нового собственника недвижимости в Росреестре. Но для этого необходимо подготовить пакет документов. Для решения задачи есть два пути: сделать все самостоятельно или доверить работу специалистам компании «Ассистент Недвижимость». Мы проконтролируем все этапы сделки, своевременно проконсультируем о возможных проблемах.

Подготовительная стадия
Чаще всего основанием для передачи прав собственности на квартиру является договор купли-продажи. Перед этим составляется соглашение о намерениях приобретения. Зачастую он становится гарантией для внесения залога.
Но это не единственные возможные варианты получения квартиры в собственность, допускаются следующие виды приобретения:

Обмен. Жилье предоставляется взамен других материальных ценностей. Возможна доплата одной из сторон сделки.
Наследование. Главный документ – завещание или решение суда. Дополнительно оформляется свидетельство наследника.
Приватизация. Переход недвижимости из муниципальной собственности в частную. Основание – договор.
Дарение. Оформляется дарственная, главное условие – безвозмездная передача квартиры.

Эти документы являются правоустанавливающими, законным основанием для переоформления жилой недвижимости в собственность. Важно проверить правильность заполнения, для большинства договоров необходимо нотариальное заверение.

Составляем основной пакет
Для регистрации смены владельца недвижимости помимо правоустанавливающего соглашения необходимо собрать дополнительные документы. Их перечень зависит от вида сделки. В Росреестре или МФЦ рекомендуется уточнить не только полный перечень документации, но и количество копий. Сделать это можно по телефону или изучить список на сайте госучреждений.

Что нужно для регистрации в Росреестре:

паспорта покупателя и продавца;
подтверждение передачи прав собственности – договор, дарственная, завещание со свидетельством наследника;
технический паспорт квартиры;
квитанция об оплате госпошлины (2000 руб. для стандартной процедуры);
справка из ЖЭКа о прописанных жильцахв квартире;
если жилье приобреталось через ипотеку или залог – согласие залогодержателя;
при наследовании – отказ других наследников от прав собственности;
нотариально заверенная доверенность, если оформлением занимается третье лицо.

Стандартный срок рассмотрения составляет 7 рабочих дней. Если подача осуществляется через МФЦ, время увеличивается до 9 дней. Нужно проконтролировать правильность составления всех документов, даже небольшая ошибка станет причиной для отказа в регистрации.