Элитная недвижимость, расположенная в хорошем районе города с развитой инфраструктурой, низким уровнем преступности и удобной транспортной развязкой, на продолжительных временных периодах дорожает, поскольку мест под жилую застройку в элитных районах становится все меньше. Особенно заметной эта тенденция является в Москве. Ведь этот город привлекает миллионы людей, и те из них, которые становятся состоятельными, хотят жить в настолько комфортных условиях, насколько они могут себе позволить. Кроме того, как только кризис ослабевает, инвесторы начинают снова вкладывать деньги в покупку квартир в элитных ЖК: такая недвижимость не только приносит большую прибыль при продаже, но и позволяет заработать много денег на сдаче в аренду.
Мировой финансовый кризис, который разразился в 2008-2009 гг., оказал сильное негативное влияние на рынок недвижимости. Ведь банковское кредитование и средства частных инвесторов оказались почти недоступными для застройщиков, а те, кто собирался приобрести квартиру, заняли выжидательные позиции, так как во время кризисов люди не любят расставаться с собственными деньгами. Зато непосредственно после окончания кризиса рынок недвижимости, в том числе элитной, пережил бум. Ведь цены на квартиры существенно снизились и заинтересованные в покупке квартир люди начали их активно скупать, в результате чего они подорожали снова.
Как повлияет кризис, связанный с пандемией нового коронавируса, на рынок недвижимости, еще до конца не ясно. Возможно, горожане начнут больше ценить загородное жилье и самые состоятельные люди из центра Москвы разъедутся по собственным усадьбам, в результате чего резко возрастут цены на элитную недвижимость в Подмосковье. Но, скорее всего, болезнь будет побеждена, и цены на недвижимость в Москве снова вернутся к прежнему уровню, а затем начнут расти дальше, как не раз уже бывало.
