Верховный суд: стройка без разрешения не повод для сноса

По разъяснению Верховного Суда, если отсутствует у застройщика решение на возведение дома, это не может являться основанием для отказа в рассмотрении иска о признании прав собственности. Это не повод для сноса строения.

Началось дело после обращения в суд местной администрации с иском к одной гражданке. Это собственница жилого дома, построенный, по мнению местных властей, на незаконных основаниях. Разрешения на строительство не оформлялось, как это требуется в Градостроительном кодексе.

Дело дошло до Верховного Суда, так как решение было вынесено о незаконном строительстве и сноса дома за счет владельца. ВС также утвердил, что это самовольная постройка. Но вместо сноса этот самострой можно узаконить и дом сохранить. Ведь по закону право собственности связывается с принадлежностью земельного участка, который находится под домом, угрозой для здоровья и жизни жильцов, нарушением прав людей, живущих вблизи строения.

Верховный Суд разъяснил это решение постановлением специально созванного по этим вопросам пленума Верховного и Высшего арбитражного судов. В этих случаях рекомендовалось устанавливать главные моменты, назначить экспертизу и при соблюдении требований узаконить эту постройку, а не выносить решение сносить строение.