Какие преимущества для продавца?
В роли покупателя выступает наша компания. Мы быстро выкупаем квартиры от частных лиц, от инвесторов и подрядчиков в новостройках за собственные, заемные или инвестиционные деньги.
В чем преимущества сделки по быстрому выкупу квартир для клиентов?
- Гарантия получения необходимой суммы средств в минимальный срок.
- Экономия времени, не нужно заниматься рекламой, поиском покупателей и вести с ними переговоры;
- Отсутствие посредников;
- Есть шанс для быстрого решения финансовых проблем и инвестирования полученных денег.
- Отсутствие рисков, волнений и дополнительных расходов. Агентство выполняет взятые обязательства и соблюдает правовые нормы.
- Адекватные условия.
- Возможность продажи залоговой недвижимости, арестованных объектов или с неоплаченным долгом за ЖКХ.
Этапы срочного выкупа
На процедуру потребуется несколько дней. Юрист компании консультирует на каждом этапе, занимается составлением правильного текста договора, утверждением окончательного текста перед сделкой.
Если квартира имеет необычную историю или ситуацию, продавцу придется заняться нестандартным пакетом документов. Какие именно нужно подготовить бумаги, подскажет представитель компании после ознакомления со всеми нюансами и деталями.
Основные этапы, которые предусмотрены при срочном выкупе квартир.
- Консультация и предварительная договоренность об условиях.
- Оперативная независимая оценка рыночной и альтернативной стоимости объекта. Согласование цены и суммы дисконта.
- Анализ правоустанавливающих документов при юридической экспертизе.
- Дополнительная проверка документов.
- Получение от юристов разрешения на сделку.
- Предварительный договор об условиях сделки: цене, сроках, дополнительных расходах.
- Договоренность о способе расчета, сроках освобождения квартиры, аннулировании регистрации жильцов.
- Подготовка договора.
- Перечисление средств, указанных в договоре, на аккредитив или заложение в ячейку банка в присутствии продавца.
- Подписание нотариального договора купли-продажи. Запрос нотариуса на электронную регистрацию права собственности.
- Завершение государственной регистрации права собственности. Продавец получает доступ к аккредитиву или ячейке банка.
Оценивая объект, мы учитываем комнатные площади и их количество, этажность, балкон, характеристику и расположение дома, инфраструктуру микрорайона. Уделяем внимание расстоянию до МКАД, до станций метро и железной дороги.
Мы отслеживаем изменения расценок на жилые помещения, анализируем положительные стороны и минусы. Поэтому к экспертным оценкам подходим объективно.
Совет продавцу
Не оставляйте и не передавайте третьим лицам оригинальную документацию.
Заключая предварительное соглашение, внимательно его изучите. Поинтересуйтесь сроками о заключении сделки и штрафными санкциями за их нарушение.
Какие документы необходимы для сделки?
У пакета документов для быстрой продажи квартиры нет принципиальных отличий от традиционной процедуры. Нужно подготовить оригиналы и при необходимости копии:
- удостоверения личности;
- согласия супруга, заверенного у нотариуса;
- документов на право собственности на недвижимость;
- выписку из БТИ и домового журнала;
- разрешающий документ попечительского совета;
- нотариальную доверенность на уполномоченного представителя;
- договора по совершению сделки продажи и купли.
Эксперты нашей компании сопровождают клиента при сборе документации, консультируют и оказывают помощь. Они предвидят возникающие проблемы и быстро находят путь для решения.
Преимущества сотрудничества с нами
У нашей компании есть выгодные отличия от конкурентных компаний по многим параметрам. Основные критерии, которыми мы руководствуемся:
- оперативность работы с четким алгоритмом действий;
- легальность, прозрачность и законность;
- профессионализм;
- индивидуальный подход;
- выгодность для клиента, справедливые и разумные условия.
