Замедление ипотеки

Ипотечный бум, который продолжался в течение двух лет, с 2017 по 2018 год включительно пошел на спад. В 2019 году представители риэлтерских агентств и кредиторы отмечают замедление темпов выдачи жилищных кредитов. А происходит это на фоне ярко выраженной активизации в других кредитных секторах. Эксперты и участники рынка отмечают – замедление ипотеки происходит по нескольким причинам.
В Центробанке уверены, что главной причиной спада является увеличение процентных ставок, которое имело место весной. Напомним, что средний показатель в марте увеличился до 10,4% с 9,5%.
В качестве второй причины называют негативное отношение регулятора к ипотеке с высоким риском невозврата. К таким продуктам, например, относятся программы с минимальным первоначальным взносом не более 20% стоимости жилья. Такие продукты есть и сейчас, но банки, чтобы снизить риски, предлагают ипотеку с минимальной предоплатой под увеличенный процент.
Третья причина – это рост цен на недвижимость – как новую, так и на вторичном рынке. По аналитическим данным и прогнозам нашего агентства, цены на квартиры будут расти, особенно в больших городах.
Специалисты также отмечают снижение конверсии по ипотечным программам. Проще говоря, банки стали чаще «заворачивать» заявки клиентов на ипотеку – сообщает НБКИ «Эквифакс».